Woning te koop

Huis te koop in Merchtem met 3 slaapkamers

Sint Huybrechtstraat, 1785 Merchtem

€315.000

€ 1.842/m² · 27% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 171 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1935EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Sint Huybrechtstraat 41, 1785 Merchtem — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Warmtepomp

EPC-label

481 kWh/m²/jaar

Nr. 20260226-0003808237-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.900 à € 7.350par an

± € 511 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.730
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.220 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.900 par an).

Sur la base de: PEB 481 kWh/m² · 171 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 315.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 350.000
Plus-value: +€ 25.000 à 38.000
Coût de rénovation (indicatif): € 26.000 à 50.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 370.000
Plus-value: +€ 40.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 105.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 171 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →