Woning te koop

Huis te koop in Merchtem met 3 slaapkamers

Puursstraat, 1785 Merchtem

€550.000

€ 2.821/m² · 13% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 195 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1961EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Puursstraat 55, 1785 Merchtem — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

770 kWh/m²/jaar

Nr. 20260402-0003839171-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.050 à € 7.600par an

± € 528 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.940
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.990 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.350 par an).

Sur la base de: PEB 770 kWh/m² · 195 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 550.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 610.000
Plus-value: +€ 45.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 29.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 645.000
Plus-value: +€ 70.000 à 110.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 115.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 195 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →