Woning te koop
Huis te koop in Menen met 4 slaapkamers
Volkslaan, 8930 Menen
€165.000
€ 539/m² · 58% onder de mediaan van Menen
Omschrijving
Ligging
📍 Volkslaan 14, 8930 Menen — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
405 kWh/m²/jaar
Nr. 20240607-0003221535-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.550 à € 8.350par an
± € 581 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.300
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.230 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.740 par an).
Sur la base de: PEB 405 kWh/m² · 306 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 165.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 175.000
- Plus-value
- +€ 9.000 à 14.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 46.000 à 90.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 215.000
- Plus-value
- +€ 38.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 105.000 à 185.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 306 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.58
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 288 m²
- Bekeken
- 21×