Woning te koop

Huis te koop in Menen met 3 slaapkamers

Larstraat , 8930 Lauwe

€279.000

€ 1.368/m² · 8% onder de mediaan van Lauwe

📐 204 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1965EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Larstraat 107, 8930 Lauwe — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

849 kWh/m²/jaar

Nr. 3.854.799

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.700 à € 8.500par an

± € 592 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.700
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 3.650 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.440 par an).

Sur la base de: PEB 849 kWh/m² · 204 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 279.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 315.000
Plus-value: +€ 26.000 à 40.000
Coût de rénovation (indicatif): € 31.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 385.000
Plus-value: +€ 80.000 à 120.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 120.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 204 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →