Woning te koop

Huis te koop in Menen met 1 slaapkamer

Grote Kruisstraat , 8930 Lauwe

€315.000

€ 1.137/m² · 24% onder de mediaan van Lauwe

📐 277 m²🛏 1 slaapk.🚿 1 badkamer0EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Grote Kruisstraat 83, 8930 Lauwe — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

1042 kWh/m²/jaar

Nr. 3.864.668

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.000 à € 8.950par an

± € 623 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.710
Consommation électrique du ménage: € 770

Environ € 4.750 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.730 par an).

Sur la base de: PEB 1042 kWh/m² · 277 m² habitables · chauffage aux pellets ou au bois · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 315.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 355.000
Plus-value: +€ 29.000 à 45.000
Coût de rénovation (indicatif): € 42.000 à 85.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 430.000
Plus-value: +€ 90.000 à 135.000
Coût de rénovation (indicatif): € 95.000 à 165.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 277 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →