Woning te koop
Huis te koop in Melsele met 3 slaapkamers
Kalishoekstraat , 9120 Melsele
€299.000
€ 3.286/m² · 44% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Kalishoekstraat 40, 9120 Melsele — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
238 kWh/m²/jaar
Nr. 20260910-0003948074-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.050 à € 3.100par an
± € 215 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.190
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 270 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.310 par an).
Sur la base de: PEB 238 kWh/m² · 91 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 299.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 315.000
- Plus-value
- +€ 14.000 à 21.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 14.000 à 27.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 345.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 27.000 à 50.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 91 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €247
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 63 m²
- Bouwjaar
- 1946
- Bekeken
- 16×