Woning te koop
Huis te koop in Melsele met 2 slaapkamers
Beverstraat, 9120 Melsele
€469.000
€ 3.280/m² · 43% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Beverstraat 4, 9120 Melsele — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
398 kWh/m²/jaar
Nr. 20260728-0003923623-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.800 à € 4.250par an
± € 294 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.450
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.020 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.510 par an).
Sur la base de: PEB 398 kWh/m² · 143 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 469.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 545.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 36.000 à 65.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 590.000
- Plus-value
- +€ 90.000 à 135.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 95.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 143 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.184
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 633 m²
- Bouwjaar
- 1978
- Bekeken
- 20×