Woning te koop
Huis te koop in Melsbroek met 3 slaapkamers
Gillijnsstraat, 1820 Melsbroek
€325.000
€ 1.109/m² · 56% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Gillijnsstraat 1, 1820 Melsbroek — Vlaams-Brabant
EPC-label
882 kWh/m²/jaar
Nr. 20260414-0003847328-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.900 à € 11.900par an
± € 825 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 8.510
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 5.570 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.340 par an).
Sur la base de: PEB 882 kWh/m² · 293 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 325.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 360.000
- Plus-value
- +€ 27.000 à 41.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 44.000 à 90.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 380.000
- Plus-value
- +€ 42.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 105.000 à 175.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 293 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €788
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Melsbroek
Logopedist 60% - vervangingscontract
NATIONAAL MS CENTER
Flexi chauffeur B - Regio Melsbroek
J2SH
Cafetaria en keukenmedewerker - 50% (19u/week)
NATIONAAL MS CENTER
Bestuurder zorgvervoer 15 uur (namiddag) - Chauffeur B
J2SH
Envoyer un message
Details
- Perceeloppervlak
- 224 m²
- Bouwjaar
- 1900
- Bekeken
- 38×