Woning te koop

Huis te koop in Melle met 4 slaapkamers

Geraardsbergsesteenweg, 9090 Melle

€349.000

€ 1.579/m² · 31% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 221 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1936EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Geraardsbergsesteenweg 69, 9090 Melle — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

205 kWh/m²/jaar

Nr. 20250124-0003512830-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.400 à € 6.600par an

± € 458 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.820
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 670 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.820 par an).

Sur la base de: PEB 205 kWh/m² · 221 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 349.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 370.000
Plus-value: +€ 16.000 à 24.000
Coût de rénovation (indicatif): € 33.000 à 65.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 400.000
Plus-value: +€ 39.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 120.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 221 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →