Woning te koop

Huis te koop in Melden met 3 slaapkamers

Meldenstraat, 9700 Melden

€345.000

€ 2.018/m² · 12% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 171 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Meldenstraat 16, 9700 Melden — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Dubbele beglazing

EPC-label

786 kWh/m²/jaar

Nr. 3839027-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.150 à € 9.250par an

± € 641 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.300
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 3.850 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.840 par an).

Sur la base de: PEB 786 kWh/m² · 171 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 345.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 370.000
Plus-value: +€ 17.000 à 26.000
Coût de rénovation (indicatif): € 26.000 à 50.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 425.000
Plus-value: +€ 60.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 171 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →