Woning te koop
Huis te koop in Mechelen met 2 slaapkamers
Duivenstraat, 2800 Mechelen
€410.000
€ 2.715/m² · 7% boven de mediaan van Mechelen
Omschrijving
Ligging
📍 Duivenstraat 32, 2800 Mechelen — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
523 kWh/m²/jaar
Nr. 20260921-0003959254-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.250 à € 4.900par an
± € 340 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.000
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.490 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.590 par an).
Sur la base de: PEB 523 kWh/m² · 151 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 410.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 430.000
- Plus-value
- +€ 15.000 à 23.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 23.000 à 45.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 480.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 151 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.157
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Malines
- Habitants
- 86.921
- Superficie
- 65,8 km²
- Cours d'eau
- Dijle
- Province
- Antwerpen
📍 Ontdek Mechelen
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Details
- Perceeloppervlak
- 546 m²
- Bouwjaar
- 1956
- Bekeken
- 28×