Woning te koop

Huis te koop in Mariakerke met 4 slaapkamers

Aloïs Van de Vyverestraat, 9030 Mariakerke

€459.000

€ 1.937/m² · 36% onder de mediaan van Mariakerke

📐 237 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1983EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Aloïs Van de Vyverestraat 12, 9030 Mariakerke — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

295 kWh/m²/jaar

Nr. 20260928-0003962769-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.100 à € 6.200par an

± € 429 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.480
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.100 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.050 par an).

Sur la base de: PEB 295 kWh/m² · 237 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 459.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 485.000
Plus-value: +€ 21.000 à 32.000
Coût de rénovation (indicatif): € 36.000 à 70.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 525.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 130.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 237 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →