Woning te koop

Huis te koop in Mariakerke met 4 slaapkamers

André De Bruynestraat, 9030 Mariakerke

€389.000

€ 1.809/m² · 42% onder de mediaan van Mariakerke

📐 215 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1931EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 André De Bruynestraat 35, 9030 Mariakerke — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

564 kWh/m²/jaar

Nr. 20260914-0003952181-RES-3

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.900 à € 7.350par an

± € 511 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.460
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.300 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.830 par an).

Sur la base de: PEB 564 kWh/m² · 215 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 389.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 415.000
Plus-value: +€ 19.000 à 29.000
Coût de rénovation (indicatif): € 32.000 à 65.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 480.000
Plus-value: +€ 70.000 à 105.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 130.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 215 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →