Woning te koop

Huis te koop in Mariakerke met 3 slaapkamers

Groenestaakstraat, 9030 Mariakerke

€700.000

€ 3.302/m² · 3% boven de mediaan van Mariakerke

📐 212 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1965EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Groenestaakstraat 52, 9030 Mariakerke — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zwembad

✓Dubbele beglazing

EPC-label

421 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.350 à € 8.050par an

± € 560 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.320
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.290 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.420 par an).

Sur la base de: PEB 421 kWh/m² · 212 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 700.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 725.000
Plus-value: +€ 17.000 à 26.000
Coût de rénovation (indicatif): € 32.000 à 65.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 835.000
Plus-value: +€ 100.000 à 150.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 125.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 212 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →