Woning te koop
Huis te koop in Maldegem met 3 slaapkamers
Kruisken, 9991 Adegem
€245.000
€ 1.225/m² · 46% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Kruisken 29, 9991 Adegem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
665 kWh/m²/jaar
Nr. 20220331-0002575329-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.750 à € 7.100par an
± € 493 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.510
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.500 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.400 par an).
Sur la base de: PEB 665 kWh/m² · 200 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 245.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 265.000
- Plus-value
- +€ 13.000 à 20.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 305.000
- Plus-value
- +€ 43.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 120.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 200 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €509
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Adegem
- Habitants
- 23.689
- Superficie
- 94,6 km²
- Cours d'eau
- Eede
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Adegem
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Details
- Perceeloppervlak
- 501 m²
- Tuinoppervlak
- 375 m²
- Bouwjaar
- 1936
- Bekeken
- 68×