Woning te koop

Huis te koop in Macon met 2 slaapkamers

Rue d'en Bas, 6591 Macon

€217.000

€ 746/m² · 57% onder de mediaan van Henegouwen

📐 291 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue d'en Bas 4, 6591 Macon — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

358 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.900 à € 10.400par an

± € 721 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 7.480
Consommation électrique du ménage: € 1.170

Environ € 2.740 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.910 par an).

Sur la base de: PEB 358 kWh/m² · 291 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 217.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 270.000
Plus-value: +€ 38.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 100.000 à 175.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 291 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →