Woning te koop
Huis te koop in Machelen met 3 slaapkamers
Rittwegerlaan, 1830 Machelen
€365.000
€ 3.042/m² · 7% boven de mediaan van Machelen
Omschrijving
Ligging
📍 Rittwegerlaan 7, 1830 Machelen — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
328 kWh/m²/jaar
Nr. 20260710-0003913076-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.600 à € 3.900par an
± € 272 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.860
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 660 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.600 par an).
Sur la base de: PEB 328 kWh/m² · 120 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 365.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 390.000
- Plus-value
- +€ 17.000 à 26.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 430.000
- Plus-value
- +€ 47.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 48.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 120 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €627
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Machelen
- Habitants
- 15.417
- Superficie
- 11,6 km²
- Altitude
- 30 m
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 101 m²
- Tuinoppervlak
- 42 m²
- Bouwjaar
- 1950
- Bekeken
- 76×