Woning te koop
Huis te koop in Maasmechelen met 4 slaapkamers
Genieskensstraat , 3630 Maasmechelen
€499.000
€ 1.569/m² · 31% onder de mediaan van Maasmechelen
Omschrijving
Ligging
📍 Genieskensstraat 37, 3630 Maasmechelen — Limburg
Kenmerken
EPC-label
256 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.200 à € 9.300par an
± € 648 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 6.100
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.560 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.210 par an).
Sur la base de: PEB 256 kWh/m² · 318 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 499.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 525.000
- Plus-value
- +€ 19.000 à 30.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 48.000 à 95.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 600.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 120.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 95.000 à 175.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 318 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.259
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Maasmechelen
- Habitants
- 38.193
- Superficie
- 76,3 km²
- Cours d'eau
- Maas
- Province
- Limburg
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.399 m²
- Bouwjaar
- 2001
- Bekeken
- 142×