Woning te koop
Huis te koop in Luik met 10 slaapkamers
Avenue constantin gerlache, 4000 Luik
€899.000
€ 1.496/m² · 22% onder de mediaan van Luik
Omschrijving
Ligging
📍 Avenue constantin gerlache 36, 4000 Luik — Luik
Kenmerken
EPC-label
498 kWh/m²/jaar
Nr. 20251209002100
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 16.400 à € 24.600par an
± € 1.708 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 18.440
- Consommation électrique du ménage
- € 2.040
Environ € 8.650 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 11.840 par an).
Sur la base de: PEB 498 kWh/m² · 601 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 899.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 1.150.000
- Plus-value
- +€ 190.000 à 290.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 90.000 à 180.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 1.065.000
- Plus-value
- +€ 125.000 à 190.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 210.000 à 360.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 601 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 5.093 m²
- Bouwjaar
- 1910
- Bekeken
- 36×