Woning te koop
Huis te koop in Lubbeek met 3 slaapkamers
Sint-Gertrudendries, 3210 Lubbeek
€399.000
€ 2.134/m² · 21% onder de mediaan van Lubbeek
Omschrijving
Ligging
📍 Sint-Gertrudendries 15, 3210 Lubbeek — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
358 kWh/m²/jaar
Nr. 20260218-0003806009-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.550 à € 5.300par an
± € 369 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.030
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.150 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.270 par an).
Sur la base de: PEB 358 kWh/m² · 187 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 399.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 420.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 27.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 47.000 à 85.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 470.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 120.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 187 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.631
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Gepubliceerd op 18/9/2026
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Details
- Perceeloppervlak
- 743 m²
- Bouwjaar
- 1972
- Bekeken
- 27×