Woning te koop
Huis te koop in Lokeren met 5 slaapkamers
Sinaaistraat, 9160 Lokeren
€493.000
€ 2.581/m² · 12% boven de mediaan van Lokeren
Omschrijving
Ligging
📍 Sinaaistraat 98, 9160 Lokeren — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
408 kWh/m²/jaar
Nr. 20250915-0003678431-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.150 à € 6.250par an
± € 433 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.320
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 1.400 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.800 par an).
Sur la base de: PEB 408 kWh/m² · 191 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 493.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 510.000
- Plus-value
- +€ 15.000 à 22.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 29.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 595.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 115.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 115.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 191 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.14
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 721 m²
- Tuinoppervlak
- 225 m²
- Bouwjaar
- 1966
- Bekeken
- 146×