Woning te koop

Huis te koop in Lokeren met 2 slaapkamers

Terweststraat, 9180 Moerbeke

€167.000

€ 2.257/m² · 34% boven de mediaan van Moerbeke

📐 74 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1918EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Terweststraat 15, 9180 Moerbeke — Oost-Vlaanderen

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EPC-label

772 kWh/m²/jaar

Nr. 20260923-0003961011-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.350 à € 3.550par an

± € 247 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.880
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.140 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.820 par an).

Sur la base de: PEB 772 kWh/m² · 74 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 167.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 180.000
Plus-value: +€ 8.000 à 13.000
Coût de rénovation (indicatif): € 11.000 à 22.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 205.000
Plus-value: +€ 29.000 à 44.000
Coût de rénovation (indicatif): € 26.000 à 44.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 74 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →