Woning te koop
Huis te koop in Lochristi met 5 slaapkamers
Sint-Elooistraat, 9080 Lochristi
€329.000
€ 1.828/m² · 31% onder de mediaan van Lochristi
Omschrijving
Ligging
📍 Sint-Elooistraat 38, 9080 Lochristi — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
965 kWh/m²/jaar
Nr. 20250925-0003694254-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.100 à € 9.100par an
± € 633 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.720
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 3.910 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.690 par an).
Sur la base de: PEB 965 kWh/m² · 180 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 329.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 355.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 27.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 27.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 405.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 90.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 110.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 180 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €517
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 644 m²
- Tuinoppervlak
- 464 m²
- Bouwjaar
- 1899
- Bekeken
- 5×