Woning te koop

Huis te koop in Lochristi met 3 slaapkamers

Walderdonk, 9185 Wachtebeke

€229.000

€ 1.957/m² · 16% onder de mediaan van Wachtebeke

📐 117 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1963EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Walderdonk 2, 9185 Wachtebeke — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

423 kWh/m²/jaar

Nr. 20250701-0003621384-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.750 à € 4.150par an

± € 289 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.070
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 890 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.570 par an).

Sur la base de: PEB 423 kWh/m² · 117 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 229.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 240.000
Plus-value: +€ 8.000 à 12.000
Coût de rénovation (indicatif): € 18.000 à 35.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 275.000
Plus-value: +€ 36.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 41.000 à 70.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 117 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →