Woning te koop
Huis te koop in Linden met 4 slaapkamers
Merellaan, 3210 Linden
€595.000
€ 3.132/m² · 25% boven de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Merellaan 18, 3210 Linden — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
411 kWh/m²/jaar
Nr. 20260528-0003879380-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.000 à € 6.000par an
± € 415 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.310
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.410 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.580 par an).
Sur la base de: PEB 411 kWh/m² · 190 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 595.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 660.000
- Plus-value
- +€ 48.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 29.000 à 55.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 695.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 110.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 115.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 190 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.541
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 720 m²
- Bouwjaar
- 1969
- Bekeken
- 30×