Woning te koop

Huis te koop in Lincent met 6 slaapkamers

Rue de la Bruyere, 4287 Lincent

€390.000

€ 740/m² · 62% onder de mediaan van Luik

📐 527 m²🛏 6 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1850EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue de la Bruyere 9, 4287 Lincent — Luik

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

469 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 12.800 à € 19.250par an

± € 1.335 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 13.980
Consommation électrique du ménage: € 2.040

Environ € 6.280 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 9.740 par an).

Sur la base de: PEB 469 kWh/m² · 527 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 390.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 500.000
Plus-value: +€ 80.000 à 125.000
Coût de rénovation (indicatif): € 80.000 à 160.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 460.000
Plus-value: +€ 55.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 185.000 à 315.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 527 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →