Woning te koop

Huis te koop in Lille met 3 slaapkamers

Gierlebaan, 2275 Lille

€545.000

€ 1.575/m² · 37% onder de mediaan van Antwerpen

📐 346 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1941EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Gierlebaan 30, 2275 Lille — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

709 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 10.300 à € 15.450par an

± € 1.074 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 11.490
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 6.550 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.340 par an).

Sur la base de: PEB 709 kWh/m² · 346 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 545.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 570.000
Plus-value: +€ 20.000 à 30.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 105.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 630.000
Plus-value: +€ 65.000 à 100.000
Coût de rénovation (indicatif): € 120.000 à 210.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 346 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →