Woning te koop

Huis te koop in Liedekerke met 4 slaapkamers

Opperstraat , 1770 Liedekerke

€390.000

€ 1.950/m² · 22% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 200 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1952EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Opperstraat 50, 1770 Liedekerke — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

713 kWh/m²/jaar

Nr. 202606629-0003906924-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.100 à € 7.650par an

± € 530 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.690
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.690 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.680 par an).

Sur la base de: PEB 713 kWh/m² · 200 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 390.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 435.000
Plus-value: +€ 35.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 30.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 460.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 120.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 200 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →