Woning te koop

Huis te koop in Leuze-En-Hainaut met 3 slaapkamers

Chaussée de tournai, 7900 Leuze-En-Hainaut

€170.000

€ 1.545/m² · 11% onder de mediaan van Henegouwen

📐 110 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC G

Renovatiepotentieel: label G vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Chaussée de tournai 2, 7900 Leuze-En-Hainaut — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

653 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.722.007.980

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.450 à € 5.150par an

± € 359 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.790
Consommation électrique du ménage: € 1.520

Environ € 1.510 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.800 par an).

Sur la base de: PEB 653 kWh/m² · 110 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui G

€ 170.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 195.000
Plus-value: +€ 21.000 à 32.000
Coût de rénovation (indicatif): € 17.000 à 33.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 250.000
Plus-value: +€ 60.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 39.000 à 65.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 110 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →