Woning te koop
Huis te koop in Leuven met 5 slaapkamers
Vierhuizenstraat , 3012 Wilsele
€575.000
€ 2.674/m² · 16% onder de mediaan van Wilsele
Omschrijving
Ligging
📍 Vierhuizenstraat 43, 3012 Wilsele — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
203 kWh/m²/jaar
Nr. 202607270003922912RES1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.600 à € 5.400par an
± € 373 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.600
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 440 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.040 par an).
Sur la base de: PEB 203 kWh/m² · 215 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 575.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 600.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 27.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 32.000 à 65.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 665.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 120.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 215 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.596
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 410 m²
- Bouwjaar
- 1979
- Bekeken
- 19×