Woning te koop
Huis te koop in Leuven met 5 slaapkamers
Spaarstraat, 3010 Kessel-Lo
€495.000
€ 2.029/m² · 32% onder de mediaan van Kessel-Lo
Omschrijving
Ligging
📍 Spaarstraat 146, 3010 Kessel-Lo — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
293 kWh/m²/jaar
Nr. 20260827-0003941845-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.350 à € 6.550par an
± € 454 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.570
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 1.120 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.330 par an).
Sur la base de: PEB 293 kWh/m² · 244 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 495.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 515.000
- Plus-value
- +€ 15.000 à 23.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 37.000 à 75.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 570.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 90.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 135.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 244 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.021
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Kessel-Lo
- Habitants
- 101.032
- Superficie
- 57,5 km²
- Cours d'eau
- Kanaal Leuven-Dijle
- Altitude
- 36 m
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 420 m²
- Bouwjaar
- 1956
- Bekeken
- 22×