Woning te koop
Huis te koop in Leuven met 5 slaapkamers
Brabançonnestraat, 3000 Leuven
€765.000
€ 3.923/m² · 57% boven de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Brabançonnestraat 96, 3000 Leuven — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
373 kWh/m²/jaar
Nr. 20260908-0003948007-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.100 à € 6.150par an
± € 426 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.230
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 1.280 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.840 par an).
Sur la base de: PEB 373 kWh/m² · 195 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 765.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 805.000
- Plus-value
- +€ 29.000 à 45.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 49.000 à 90.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 895.000
- Plus-value
- +€ 95.000 à 145.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 125.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 195 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Tuinoppervlak
- 70 m²
- Bouwjaar
- 1918
- Bekeken
- 32×