Woning te koop

Huis te koop in Leuven met 4 slaapkamers

Burchtstraat, 3000 Leuven

€425.000

€ 2.591/m² · 4% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 164 m²🛏 4 slaapk.🚿 4 badkamers🏗 1950EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Burchtstraat 20, 3000 Leuven — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

419 kWh/m²/jaar

Nr. 20260504-0003861472-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.650 à € 5.450par an

± € 379 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.890
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.240 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.310 par an).

Sur la base de: PEB 419 kWh/m² · 164 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 425.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 470.000
Plus-value: +€ 34.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 49.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 495.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 100.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 164 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →