Woning te koop
Huis te koop in Leuven met 3 slaapkamers
Poortveldstraat, 3010 Kessel-Lo
€449.000
€ 3.184/m² · 7% boven de mediaan van Kessel-Lo
Omschrijving
Ligging
📍 Poortveldstraat 23, 3010 Kessel-Lo — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
208 kWh/m²/jaar
Nr. 20260803-0003924369-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.150 à € 3.250par an
± € 226 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.730
- Consommation électrique du ménage
- € 980
Environ € 310 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.390 par an).
Sur la base de: PEB 208 kWh/m² · 141 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 449.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 465.000
- Plus-value
- +€ 14.000 à 21.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 21.000 à 42.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 520.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 42.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 141 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.038
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Kessel-Lo
- Habitants
- 101.032
- Superficie
- 57,5 km²
- Cours d'eau
- Kanaal Leuven-Dijle
- Altitude
- 36 m
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 335 m²
- Bouwjaar
- 1970
- Bekeken
- 63×