Woning te koop
Huis te koop in Leuven met 3 slaapkamers
Dalemhof, 3000 Leuven
€459.000
€ 2.887/m² · 15% boven de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Dalemhof 9, 3000 Leuven — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
579 kWh/m²/jaar
Nr. 3.947.042
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.800 à € 5.700par an
± € 395 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.350
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.750 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.990 par an).
Sur la base de: PEB 579 kWh/m² · 159 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 459.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 510.000
- Plus-value
- +€ 37.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 24.000 à 48.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 540.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 90.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 95.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 159 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.249
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 378 m²
- Bouwjaar
- 1971
- Bekeken
- 2×