Woning te koop

Huis te koop in Leut met 4 slaapkamers

Genieskensstraat, 3630 Leut

€279.000

€ 1.468/m² · 30% onder de mediaan van Limburg

📐 190 m²🛏 4 slaapk.🚿 0 badkamers🏗 1964EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Genieskensstraat 150, 3630 Leut — Limburg

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

488 kWh/m²/jaar

Nr. 20260629-00039906623-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.250 à € 6.350par an

± € 442 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.630
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.720 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.580 par an).

Sur la base de: PEB 488 kWh/m² · 190 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 279.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 300.000
Plus-value: +€ 15.000 à 22.000
Coût de rénovation (indicatif): € 29.000 à 55.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 325.000
Plus-value: +€ 35.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 115.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 190 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →