Woning te koop
Huis te koop in Lessines met 2 slaapkamers
Rue du Progrès, 7860 Lessines
€99.000
€ 1.207/m² · 19% onder de mediaan van Lessines
Omschrijving
Ligging
📍 Rue du Progrès 43, 7860 Lessines — Henegouwen
EPC-label
477 kWh/m²/jaar
Nr. 20.260.804.007.555
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.350 à € 3.500par an
± € 243 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.750
- Consommation électrique du ménage
- € 1.170
Environ € 800 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.120 par an).
Sur la base de: PEB 477 kWh/m² · 82 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 99.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 115.000
- Plus-value
- +€ 14.000 à 21.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 12.000 à 25.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 150.000
- Plus-value
- +€ 38.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 29.000 à 49.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 82 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €404
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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