Woning te koop

Huis te koop in Leffinge met 3 slaapkamers

Vaartdijk-Zuid, 8432 Leffinge

€397.000

€ 1.594/m² · 21% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 249 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Vaartdijk-Zuid 16, 8432 Leffinge — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

463 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.800 à € 7.200par an

± € 500 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.600
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.110 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.900 par an).

Sur la base de: PEB 463 kWh/m² · 249 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 397.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 425.000
Plus-value: +€ 21.000 à 33.000
Coût de rénovation (indicatif): € 37.000 à 75.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 520.000
Plus-value: +€ 90.000 à 140.000
Coût de rénovation (indicatif): € 85.000 à 150.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 249 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →