Woning te koop
Huis te koop in Leefdaal met 3 slaapkamers
Dorpstraat, 3061 Leefdaal
€300.000
€ 860/m² · 75% onder de mediaan van Leefdaal
Omschrijving
Ligging
📍 Dorpstraat 360, 3061 Leefdaal — Vlaams-Brabant
EPC-label
805 kWh/m²/jaar
Nr. 20260521-0003875084-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 8.500 à € 12.800par an
± € 888 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 9.250
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 5.750 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.900 par an).
Sur la base de: PEB 805 kWh/m² · 349 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 300.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 335.000
- Plus-value
- +€ 25.000 à 38.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 105.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 350.000
- Plus-value
- +€ 39.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 120.000 à 210.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 349 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Leefdaal
- Habitants
- 9.958
- Superficie
- 29,8 km²
- Cours d'eau
- Dijle
- Altitude
- 39 m
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 639 m²
- Bekeken
- 23×