Woning te koop
Huis te koop in Ledegem met 3 slaapkamers
Fabriekslaan, 8880 Ledegem
€349.000
€ 1.396/m² · 2% onder de mediaan van Ledegem
Omschrijving
Ligging
📍 Fabriekslaan 1, 8880 Ledegem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
582 kWh/m²/jaar
Nr. 20210121-0002355294-RES-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.350 à € 8.000par an
± € 556 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.280
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.770 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.910 par an).
Sur la base de: PEB 582 kWh/m² · 250 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 349.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 395.000
- Plus-value
- +€ 34.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 38.000 à 75.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 470.000
- Plus-value
- +€ 90.000 à 140.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 90.000 à 150.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 250 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €627
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- high
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Ledeghem
- Habitants
- 9.716
- Superficie
- 24,8 km²
- Province
- West-Vlaanderen
📍 Ontdek Ledegem
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Details
- Perceeloppervlak
- 700 m²
- Bouwjaar
- 1970
- Bekeken
- 24×