Woning te koop
Huis te koop in Lede met 3 slaapkamers
Herdergemsestraat, 9340 Lede
€239.000
€ 1.366/m² · 27% onder de mediaan van Lede
Omschrijving
Ligging
📍 Herdergemsestraat 25, 9340 Lede — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
867 kWh/m²/jaar
Nr. 20220709-0002638390-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.100 à € 7.650par an
± € 533 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.000
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 3.240 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.150 par an).
Sur la base de: PEB 867 kWh/m² · 175 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 239.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 255.000
- Plus-value
- +€ 12.000 à 18.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 295.000
- Plus-value
- +€ 42.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 105.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 175 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €587
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Lede
- Habitants
- 18.628
- Superficie
- 29,7 km²
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Lede
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Details
- Perceeloppervlak
- 215 m²
- Bouwjaar
- 1960
- Bekeken
- 49×