Woning te koop
Huis te koop in Lebbeke met 3 slaapkamers
Opwijksestraat, 9280 Lebbeke
€260.000
€ 1.635/m² · 17% onder de mediaan van Lebbeke
Omschrijving
Ligging
📍 Opwijksestraat 268, 9280 Lebbeke — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
525 kWh/m²/jaar
Nr. 20260610-0003604783-RES-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.650 à € 5.500par an
± € 381 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.170
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.570 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.990 par an).
Sur la base de: PEB 525 kWh/m² · 159 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 260.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 280.000
- Plus-value
- +€ 14.000 à 22.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 24.000 à 48.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 320.000
- Plus-value
- +€ 46.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 95.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 159 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €498
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Lebbeke
- Habitants
- 19.195
- Superficie
- 26,9 km²
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 130 m²
- Tuinoppervlak
- 100 m²
- Bouwjaar
- 1959
- Bekeken
- 60×