Woning te koop

Huis te koop in Lauwe met 3 slaapkamers

Ijzerwegstraat, 8930 Lauwe

€385.000

€ 1.791/m² · 20% boven de mediaan van Lauwe

📐 215 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1971EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Ijzerwegstraat 9, 8930 Lauwe — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

520 kWh/m²/jaar

Nr. 20260109-0003715764-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.550 à € 6.800par an

± € 472 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.260
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.100 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.550 par an).

Sur la base de: PEB 520 kWh/m² · 215 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 385.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 435.000
Plus-value: +€ 36.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 32.000 à 65.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 530.000
Plus-value: +€ 105.000 à 165.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 130.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 215 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →