Woning te koop

Huis te koop in Langemark-Poelkapelle met 3 slaapkamers

Brugseweg, 8920 Poelkapelle

€180.000

€ 973/m² · 52% onder de mediaan van West-Vlaanderen

📐 185 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Brugseweg 136, 8920 Poelkapelle — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

841 kWh/m²/jaar

Nr. 20260423-0003852012-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.200 à € 7.800par an

± € 543 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.120
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 3.270 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.250 par an).

Sur la base de: PEB 841 kWh/m² · 185 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 180.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 200.000
Plus-value: +€ 17.000 à 25.000
Coût de rénovation (indicatif): € 28.000 à 55.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 245.000
Plus-value: +€ 49.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 110.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 185 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →