Woning te koop
Huis te koop in Langemark-Poelkapelle
Houthulstseweg, 8920 Poelkapelle
€295.000
€ 1.954/m² · 3% onder de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Houthulstseweg 31, 8920 Poelkapelle — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
Nr. 3.917.720
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.700 à € 5.000par an
± € 321 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.090
- Consommation électrique du ménage
- € 770
Environ € 1.570 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.280 par an).
Sur la base de: label F (indice inconnu, marge plus large) · 151 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 295.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 330.000
- Plus-value
- +€ 27.000 à 42.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 23.000 à 45.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 405.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 125.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 151 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €473
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 875 m²
- Tuinoppervlak
- 300 m²
- Bouwjaar
- 1969
- Bekeken
- 38×