Woning te koop
Huis te koop in Langdorp met 2 slaapkamers
Gijmelsesteenweg, 3201 Langdorp
€305.000
€ 2.020/m² · 19% onder de mediaan van Langdorp
Omschrijving
Ligging
📍 Gijmelsesteenweg 179, 3201 Langdorp — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
726 kWh/m²/jaar
Nr. 3934858-res-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.750 à € 5.600par an
± € 391 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.610
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 2.090 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.590 par an).
Sur la base de: PEB 726 kWh/m² · 151 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 305.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 340.000
- Plus-value
- +€ 25.000 à 38.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 23.000 à 45.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 360.000
- Plus-value
- +€ 40.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 151 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.125
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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- Habitants
- 29.965
- Superficie
- 62,5 km²
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.924 m²
- Bouwjaar
- 1956