Woning te koop

Huis te koop in Landen met 4 slaapkamers

Wezerenstraat, 3401 Walshoutem

€374.500

€ 1.809/m² · 28% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 207 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Wezerenstraat 106, 3401 Walshoutem — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

504 kWh/m²/jaar

Nr. 20250409-0003574317-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.550 à € 6.850par an

± € 475 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.030
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.950 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.750 par an).

Sur la base de: PEB 504 kWh/m² · 207 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 374.500

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 415.000
Plus-value: +€ 31.000 à 47.000
Coût de rénovation (indicatif): € 31.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 440.000
Plus-value: +€ 49.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 125.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 207 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →