Woning te koop

Huis te koop in Lanaken met 6 slaapkamers

Vijversdreef, 3621 Rekem

€1.560.000

€ 2.504/m² · 26% boven de mediaan van Rekem

📐 623 m²🛏 6 slaapk.🚿 3 badkamers🏗 1974EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Vijversdreef 3, 3621 Rekem — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Zwembad

✓Alarm

✓Zonnepanelen

EPC-label

243 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 7.600 à € 11.400par an

± € 792 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 8.190
Consommation électrique du ménage: € 1.320

Environ € 1.930 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 7.570 par an).

Sur la base de: PEB 243 kWh/m² · 623 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 1.560.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 1.640.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 95.000 à 185.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 1.880.000
Plus-value: +€ 240.000 à 370.000
Coût de rénovation (indicatif): € 185.000 à 345.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 623 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →