Woning te koop

Huis te koop in Lanaken met 2 slaapkamers

Heidestraat, 3621 Rekem

€149.000

€ 1.192/m² · 40% onder de mediaan van Rekem

📐 125 m²🛏 2 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1979EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Heidestraat 101, 3621 Rekem — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

451 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.700 à € 4.000par an

± € 279 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.270
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.020 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.330 par an).

Sur la base de: PEB 451 kWh/m² · 125 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 149.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 160.000
Plus-value: +€ 8.000 à 12.000
Coût de rénovation (indicatif): € 19.000 à 38.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 175.000
Plus-value: +€ 19.000 à 29.000
Coût de rénovation (indicatif): € 44.000 à 75.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 125 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →