Woning te koop

Huis te koop in Laarne met 3 slaapkamers

Heirweg, 9270 Laarne

€1.149.000

€ 4.768/m² · 109% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 241 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1992EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Heirweg 35, 9270 Laarne — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zwembad

✓Alarm

✓Dubbele beglazing

EPC-label

214 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.500 à € 5.250par an

± € 366 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.990
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 580 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.820 par an).

Sur la base de: PEB 214 kWh/m² · 241 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 1.149.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 1.230.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 36.000 à 70.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 1.325.000
Plus-value: +€ 135.000 à 205.000
Coût de rénovation (indicatif): € 70.000 à 135.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 241 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →